В этой красивой изящной женщине с первых же минут общения распознаёшь опытного профессионала, мнению которого можно безусловно доверять.
Анна Балан (Горобчук) представляет компанию Keller Williams и работает на рынке недвижимости в Сакраменто. С этого начинается наша беседа…
И какая же сейчас погода именно на этом рынке?
Ситуация с недвижимостью в Сакраменто сейчас достаточно благоприятна для покупателей, здесь так называемый «buyer’s market». Способствовали этому несколько причин… Дело в том, что за последние несколько лет, цены на недвижимость стремительно росли, и было совсем не просто найти подходящее жильё. Покупатели перебивали друг друга в цене, не было достаточно домов на рынке, и потому цены неуклонно росли. Сейчас же этот ажиотаж немного утих, рынок недвижимости более-менее стабилизируется, входит в нормальное русло, когда мы уже не наблюдаем столько short-sale и foreclosure. Многие люди, которые не продавали свои дома в течение последних лет из-за того, что цены были достаточно низкие, сейчас выставляют свои дома на продажу… То есть мы наблюдаем большее количество домов на рынке, а это предоставляет больший выбор для покупателей. Проценты на финансирование всё ещё низкие — в пределах 4 процентов за 30-летний заём. Все это вместе взятое создаёт прекрасную возможность выбрать дом по вкусу, договориться о цене и всё ещё воспользоваться низким процентом на финансирование.
Могли бы рассказать нашим читателям об особенностях покупки недвижимости именно в том регионе, где Вы работаете? Ведь нас сегодня читают не только в Сакраменто, но и в разных штатах Америки, и даже в других странах. Для кого-то приобретение недвижимости — это вопрос жилищной проблемы. Но для некоторых недвижимость в Сакраменто — это инвестиции. Почему же прекрасная столица Калифорнии так интересна инвесторам?
Ну, во-первых , наш город привлекателен уже тем, что это – столица! И, к тому же, он учень удачно расположен — всего в полутора часах езды от Сан-Франциско, от океана, от гор и озера LakeTahoe. У нас в городе ведущие университеты, такие как UC Davis и Sacramento State. Несмотря на это, цены на недвижимость достаточно приемлемые по сравнению с Сан-Франциско, Чикаго или Нью-Йорком. Например, средняя цена в Сакраменто всё ещё стоит за отметкой ниже $300,000. Конечно же, здесь достаточно престижных райнов с домами, до $1 миллиона и выше! Но,наряду с этим, для средней семьи или инвесторов Сакраменто и близлежащие районы — это прекрасное место, где можно приобрести недвижимость по приемлемой цене. Кроме того, Сакраменто постоянно растёт, расширяется, сейчас мы снова видим новые постройки, районы, новые школы и т.д. Я также работаю с инвесторами, которые заинтересованы в 1031 Exchange, сотрудничая со специалистами в этой области.
А рассматриваете ли Вы возможности работы с инвесторами из других стран? И вообще, реально ли это — проживая в Украине, России, Белоруссии, Казахстане или Канаде, купить дом или квартиру в Сакраменто, сдавая его впоследствии в аренду? Не возникают ли при этом какие-либо сложности?
Конечно к иностранным инвесторам больше требований со стороны государства и IRS, но работать в этом направлении возможно! Ведь выбор есть всегда! И я, конечно, буду рада помочь, если кто-то из других стран заинтересуется покупкой недвижимости в Сакраменто или его окрестностях. Для всех желающих купить или продать недвижимость я предлагаю посетить мою страничку в интернете, где вы сможете бесплатно проверить, сколько стоят дома в интересующих вас районах и посмотреть, какие дома сейчас выставлены на продажу. Адрес странички — www.annabalan.kwrealty.com.
Спасибо, Аня! Очень актуальная информация! С Вашего позволения, для оперативной связи, даю читателям «Горожанки» Ваш телефон: (916)879-0905.
— А ещё можно написать мне на e-mail: annabalan@kw.com. Обещаю, что откликнусь сразу!
